Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Klub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
GREVE

[http://img106.imageshack.us/img106/2719/a32len2620tn3.jpg]



Toto je klub pro majitele a zároveň pronajímatele nemovitostí.

Měl by se zabývat všemi právními i praktickými aspekty vlastnictví a pronájmu bytů. Dobré i špatné zkušenosti vítány. Stejně tak je možné zde debatovat o investicích do nemovitostí (ovšem opravdu o investicích, ne o nákupu pro vlastní bydlení).
Co má a nemá být v nájemní smlouvě? Na co má právo pronajímatel a na co nájemník?

Pro začátek bychom mohli třeba dávat dohromady špatné zkušenosti s nájemníky a vymýšlet způsoby, jak podobným nepříjemnostem předcházet.
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
ATTILAH --- 16:16:22 18.4.2012
S pozemkem jsou naklady na dan z nemovitosti (i u stavebnich zanedbatelne vcelku), ale nakldy jsou urcite minimalne na udrzbu - sekani atd. Pokud je to zemedelsky pozemek, musi se tam hospodarit (takze zas nutny najem) nebo nechat vyjmout ze zem. pudniho fondu, coz je problem. To by melo byt vsechno, ale nesmi se na to zapominat.
LEHUOK --- 23:50:54 8.4.2012
HLUCHEJ: Urcite, v tom je take potencialni prijem, ale chce to know-how. Hlavne je to ale bez starosti s najemniky apod., bohate by jen stacilo aby se do toho ty penize ulozily a ne je nechat hnit a ohlodavat inflaci.
HLUCHEJ --- 20:13:38 8.4.2012
LEHUOK: Neco podobneho by me zajimalo, i kdyz spis bych mel predstavu o nemovitosti, co prinasi nejaky prijem (najem). Nejsou pozemky prilis spekulativni?
LEHUOK --- 10:57:20 8.4.2012
Dobry den,

chtel bych se zeptat, je-li tu nekdo se zkusenostmi s investici do nemovitosti. Nechci po nekom konkretni typy, neni to inzerce, spis zda nekdo dokaze shrnout nejake zasadni veci na ktere si dat pozor, pripadne kterymi se ridit.

Moje situace je takova, ze bych rad investoval volne financni prostredky do nejake nemovitosti, nicmene s minimem nutnosti se o danou nemovitost dale starat, napadl me proto tedy pozemek (lokalita Turnov, cesky raj, v pripade kdybych se pozdeji rozhodl tam stavet a nikoli jej drzet ze spekulacnich duvodu) (pardon za mirny nesoulad z instrukcemi v zahlavi).

Pro zacatek by stacila reference na nejaky spolehlivy portal s nemovitostmi a pripadne nejaky zpravodajsky server s tou to tematikou, dekuji.
MOLLY --- 13:00:01 22.2.2012
chtěla jsem se zeptat, jestli tu má někdo zkušenosti z pronajímáním objektů typu sál (na konference, představení, prodejní akce, svatby etc.), dík.
ATTILAH --- 21:33:29 27.1.2012
Mate zkusenost s pronajimanim garazi, resp. vyplati se poridit si garaz jako investici na pronajimani - resp. za jakych podminek? diky za nazory
TOMAS --- 17:21:51 12.1.2012
Dobrý den. Kdysi tu poptaval investicni prilezitost kolem 100mil Kč. Nabízím 13 domů, celkem 92 bytů +11 garáží + 2 nebytové prostory po 200m.
Zájemce prosím do pošty, nebo i tip, na koho se obrátit.
děkuji
GREVE --- 13:42:27 28.11.2011
HLUCHEJ: Ne, právě naopak - celá ta představa, že lze pronájmem bytů vydělat jakékoliv peníze (nedejbože peníze na další byty) je naprosto zcestná. Možná to za jistých okolností a za velkého štěstí šlo před deseti lety v Sudetech, ale dneska to nejde nikde.

Nevím, jak moc to je aktualizované. Já jsem slyšel verzi starou pár let a byla plná nesmyslných a irrelevantních rad. Navíc je celý ten koncept založen na představě divokého kapitalismu devadesátých let, hlavně ty jeho "psychologické" smlouvy, rozhodčí doložky a jiné způsoby, jak předstírat, že právo neexistuje.
Jo a ještě bych zapomněl na styl celého projektu (včetně neuvěřitelně špatně namluvených nahrávek), který spíš než odbornou studii připomíná pojednání o pí-vodě.
HLUCHEJ --- 12:54:29 28.11.2011
GREVE: Mohl bys to trochu rozvest? Na webu se tvari, ze je vse aktualizovane apod. Ja si treba nejsem jisty smlouvama, ktere pouzivame, ale je fakt, ze jsme u rozhodciho soudu nejaky spor jiz vyhrali (rozhodci dolozku jsem tam dopsal ja)...
Myslel jsem, ze by to mohl byt takovy uceleny zdroj infa pro rodice, kteri par bytu pronajimaji a imho se v tom zas tolik neorientuji - ve chvili, kdy dojde k problemu, tak jsou to nervy, pac nikdo nevi, jak to resit... (ale je fakt, ze muzu psat sem :-))

Nebo jsi tou odpovedi spis myslel to, ze v dnesni nejsou najmy lehce a jiste vydelane penize? (napr. v Praze je vynosnost nekde na par procentech investice - zadny zazrak...)
GREVE --- 11:54:03 28.11.2011
HLUCHEJ: Je to naprostá blbost. Ještě k tomu stará asi deset let, dneska k smíchu.