Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Klub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
GREVE

[http://img106.imageshack.us/img106/2719/a32len2620tn3.jpg]



Toto je klub pro majitele a zároveň pronajímatele nemovitostí.

Měl by se zabývat všemi právními i praktickými aspekty vlastnictví a pronájmu bytů. Dobré i špatné zkušenosti vítány. Stejně tak je možné zde debatovat o investicích do nemovitostí (ovšem opravdu o investicích, ne o nákupu pro vlastní bydlení).
Co má a nemá být v nájemní smlouvě? Na co má právo pronajímatel a na co nájemník?

Pro začátek bychom mohli třeba dávat dohromady špatné zkušenosti s nájemníky a vymýšlet způsoby, jak podobným nepříjemnostem předcházet.
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
DORON --- 12:33:16 24.6.2011
Neměl byste někdo prosím rozumnou nájemní smlouvu na byt (nebo její vzor) kteoru byste mi mohl poskytnout? Případně předem díky!
MISERY --- 8:30:07 4.6.2011
DUNAR_: Jojo, už jsme tam našli pár dalších objektů :)
DUNAR_ --- 23:27:10 30.5.2011
MISERY: navic v Krocehlavech nejsou ty byty drahe, a prodava se jich tam vic, tak zkus najit neco jineho.
MISERY --- 18:07:37 30.5.2011
???: Taky si myslím... navíc to není žádný nóbl byt, za který by mělo cenu se prát, je to 1+1 s malym balkónem. Díky za potvrzení mé doměnky :-)
??? --- 17:31:45 30.5.2011
MISERY: smlouva se dá podepsat na cokoli, klidně i na prodej Karlštejna, pokud je kupující dost naivní a podepíše to.

Jinak to podílového spoluvlastnictví při osmi jednotkách bych nešla ani omylem. I kdyby makléř nemlžil a prodávající měl podíl odpovídající celé jedné jednotce, tak budoucí fungování v takovém domě se může stát noční můrou, pokud bude potřeba cokoli řešit.
MISERY --- 16:42:46 30.5.2011
No, je to byt v Kladne, cislo popisne 2784 (helsinska). A je to cele podilove spoluvlastnictvi, zadny byty v ov a spolecne prostory v podilovem. Navic jsem zjistila, ze je to jen 8 partaji rozdeleno na 1000 a kazdy ma tak tech 25. Ta pani, co ma 75 vlastni tedy pulku bytu (teoreticky). No a oni to zkousi za mega a ctvrt prodat pouze 25/1000. Takze imho je to levarna. Ale nechapu to, tohle jim muze projit? Co je to za taktiku?
DUNAR_ --- 16:39:44 30.5.2011
MISERY: pokud maklerka mlzi, tak bych sel asi od valu. spoluvlastnictvi povazuji za dosti problemove.
VODNIK --- 15:30:10 30.5.2011
MISERY: a co je u dané nemovitosti napsáno v katastru? Jaká je forma vlastnictví budovy?
MISERY --- 15:06:03 30.5.2011
Potřebovala bych taky poradit, chceme koupit byt na Kladně, nejprve bude pro přítelovu maminku, až jednou maminka nebude, tak to bude jako přilepšení na důchod. Našli jsme jeden, který by se nám celkem líbil, i cena dobrá, ale je to podílové spoluvlastnictví. Šli byste do toho? Nebo se na to raději máme vykašlat? Většina lidí vlastní 25 nebo 50/1000. Makléřka dost mlží, ani neřekla jaký je to podíl (prý, že musí zajít na katastr - dost blbost, je to na internetu), neřekla ale ani jméno prodávajícího. Na dotaz, jestli se neuvažuje o vypořádání majetku taky nic neřekla. Co myslíte? Co nejhoršího se může stát?
??? --- 23:21:37 19.5.2011
MISERY: no, popravdě, vzhledem k tomu, že si řekli o roční smlouvu, spíš myslím na to, jak ten byt zatraktivnit do budoucna.