Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Klub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
GREVE

[http://img106.imageshack.us/img106/2719/a32len2620tn3.jpg]



Toto je klub pro majitele a zároveň pronajímatele nemovitostí.

Měl by se zabývat všemi právními i praktickými aspekty vlastnictví a pronájmu bytů. Dobré i špatné zkušenosti vítány. Stejně tak je možné zde debatovat o investicích do nemovitostí (ovšem opravdu o investicích, ne o nákupu pro vlastní bydlení).
Co má a nemá být v nájemní smlouvě? Na co má právo pronajímatel a na co nájemník?

Pro začátek bychom mohli třeba dávat dohromady špatné zkušenosti s nájemníky a vymýšlet způsoby, jak podobným nepříjemnostem předcházet.
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
ONDRI1 --- 14:21:21 24.11.2010
GREVE: Šlo mi o druh zobecnění pro zahraničního klienta. I tak díky. Ještě mě napadá jedná věc. Jak řešit situaci s nájemníkem, se kterým jsem v minulosti uzavřel nájemní smlouvu, jejíž platnost již vypršela a nájemník nereaguje na výzvy k vyklizení, dopis si ani nevyzvedne a dluží mi na nájmu za, řekněme tři měsíce. Musím jít soudní cestou nebo existuje varianta, např. za přítomnosti policie, jak vyměnit zámek a nemuset mít strach, že mě poté nájemník obviní, že jsem mu odcizil v bytě hodnotné věci apod..
GREVE --- 18:06:59 18.11.2010
ONDRI1: Výše cen (především) nájmu a prodeje bytů za metr čtvereční je vysoce individuální číslo a nelze zobecnit. Závisí to asi na dvaceti kritériích. Stejně tak je nesmysl zobecňovat údaje pro jeden obvod - Praha 4 je cokoliv od centra až po naprostou periferii.
Průměr je naprosto nesmyslný údaj, reálná cena pronájmu bytu v Praze je od 50 do 800 Kč za metr.
ONDRI1 --- 17:18:13 18.11.2010
Čau majitelé a pronajímatelé nemovitostí, mám na vás jednu otázku. Můžete mě odkázat na nějaké stránky, kde se dozvím aktuální výši nájmu za m2 v zrekonstruovaném a nezrekonstruovaném bytě. Jedná se mi o Prahu 1 až Prahu 10. A to samé u prodeje bytu (cena za m2 v zrekonstruovaném a nezrekonstruovaném bytě na Praze 1 až 10). Na stránkách ČSÚ jsem nenašel konkrétní ceny, takže jsem zprůměroval výcuc ze stránek typu realitymorava.cz, bezrealitky.cz atd. Ale potřebuji něco pro srovnání. Díky za každý odkaz, radu, nápad.
TOMAS --- 20:26:15 29.10.2010
BRUKEV: myslim, ze kdyz si tam das trv.byliste, je to kazdemu pak fuk..
BRUKEV --- 8:11:45 28.10.2010
Čau. Při prodeji nemovitosti jsem osvobozen od daně například tím, že použiju peníze na uspokojení bytové potřeby. Jedná se zde pouze o byt, nebo to může být i chata k celoročnímu obývání, atd.?
SPIRAL_FORCE --- 9:51:17 21.9.2010
nemate nekdo odkaz na zahranici web, pres ktery je mozne inzerovat rozsahla pole, stavebni pozemky + usedlost k prodeji? je tu nekdo, kdo ma zkusenosti s prodejem bezmala jednoho milionu metru ctverecnich?
LUCIANA --- 16:14:37 3.9.2010
Nevlastnite tu nekdo nemovitos v zahranici? rikala jsem, si, ze nejaka investice do apartmanu u more by nemusela byt spatna, nemate nekdo zkusenost?
VODNIK --- 12:32:26 2.9.2010
???: pár upřesnění - není to pronájem, ale podnájem. A souhlas družstva je třeba jen v případě, že to neřeší přímo stanovy, u těch bych začal.
PAULMUADDIB --- 8:16:24 25.8.2010
http://finance.idnes.cz/pronajmy-na-cerno-odhali-az-soudni-spory-a-pak-to-bude-drahe-pom-/p_dane.asp?c=A091204_113010_p_dane_hru

To je zase splácania. Prý "reposazba (kolem dvou procent)". Už tak dva roky je kolem jednoho procenta...

Jinak samozřejmě nejjednodušší je podepsat nájemní smlouvu bez data, v případě neplacení nájmu, nebo poškozování vybavení, nebo jiné potřeby nájemníka dostat z bytu stačí dopsat datum před škodní událostí, nebo prvním nesplaceným nájemným, nájemníka pomocí soudu vystěhovat a za ty 2-3 měsíce daň zaplatit :-)
DORON --- 0:21:44 21.8.2010
???: Jo, děkuju =)