Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Klub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
GREVE

[http://img106.imageshack.us/img106/2719/a32len2620tn3.jpg]



Toto je klub pro majitele a zároveň pronajímatele nemovitostí.

Měl by se zabývat všemi právními i praktickými aspekty vlastnictví a pronájmu bytů. Dobré i špatné zkušenosti vítány. Stejně tak je možné zde debatovat o investicích do nemovitostí (ovšem opravdu o investicích, ne o nákupu pro vlastní bydlení).
Co má a nemá být v nájemní smlouvě? Na co má právo pronajímatel a na co nájemník?

Pro začátek bychom mohli třeba dávat dohromady špatné zkušenosti s nájemníky a vymýšlet způsoby, jak podobným nepříjemnostem předcházet.
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
PETER_PAN --- 18:37:43 3.3.2010
GREVE: thx
GREVE --- 18:05:23 3.3.2010
PETER_PAN: Pro Německo je podle mě dobrej Immobilienscout.
PETER_PAN --- 17:07:42 3.3.2010
ALL: .. shanim nejake zahranicni (nemecko, rakousko, svycarsko, belgie) servery jako sreality.cz (tj. ne jakykoliv, ale ten nejvetsi - nejzasadnejsi pro danou zemi) ..
GREVE --- 9:49:07 22.1.2010
PAULMUADDIB: No samozřejmě. Ale to jsou klíče v zapečetěné obálce a ne klíče, které se dají kdykoliv vytáhnout.
PAULMUADDIB --- 9:12:00 22.1.2010
GREVE: To už se tu řešilo mockrát. Majitel by samozřejmě klíče od śvého bytu mít měl, ne že ne. Ideální je dát je do zalepené obálky, kterou nájemník podepíše/zapečetí. Samozřejmě nejde o to tam nájemníkovi lézt, ale jde o milion praktických věcí - nehoda, úmrtí nájemníka, nájemník přestane platit a odmítá se stěhovat...
GREVE --- 8:43:21 22.1.2010
PAT_POMETLO: No tak to snad záleží na domluvě, ne? Nemá smysl to nějak obecně určovat. Když nájemník nemá čas, tak si zajistí někoho jinýho, nebo ti půjčí klíče od bytu a ty to zajistíš. Ale jako majitel bys vlastní klíče od pronajatého bytu mít určitě neměl.
PAT_POMETLO --- 0:27:39 22.1.2010
TOMAS: Myslel jsem s vědomím nájemníka vpustit sám opraváře do bytu. Nebo myslíš, že je právní problém si vůbec nechat od pronajímaného bytu náhradní klíče ?

Jinak jak jsou tvoji nájemníci ochotni brát si volno a čekat na opraváře ? Nebo je to přímo jejich povinnost ?
Řešili jsme nedávno, že v bytě prorezla vana a bylo nutno do ní vsadit akryl. vložku, což byla práce asi na 2 dny po 2 hodinách a nájemník si odmítal kvůli tomu brát dovolenou a hlídat tam. Což i docela chápu..
TOMAS --- 23:34:35 21.1.2010
PAT_POMETLO: "pomocí svých klíčů od bytu" ?????..... zadelavas si na velky pravni problem !!!
Najemnik dostane tel.c. na provereneho opravare, s nim se dohodne na terminu, pri oprave remeslnik zavola castku za opravu, ja ji odsouhlasim, a pak mi posle fakturu...
Nebo dle provadeci vyhlasky opravu plati najemnik, pak je vse jeho problem
PAT_POMETLO --- 20:03:51 21.1.2010
Mám dotázek. Jak řešíte opravu v bytě nájemníka, například kotle. Necháte na nájemníkovi,aby byl v danou dobu doma a opraváře vpustil (zde je často problém, že opraváři chodí většinou v pracovní dobu a nájemník se často musí sám uvolnit z práce), nebo to řešíte sami pomocí svých klíčů od bytu ? Mám na mysli "tržní" nájemníky.
TBC --- 16:27:18 19.12.2009
TOMVYN: spis nam rekni kolik financi tak chces investovat, to je zaklad.