Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Realitní kanceláře - zkusenosti, reference
MISHUGE
::všechny zkusenosti a reference sem..::
k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


*************POZOR***POZOR***POZOR******************
Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
*************POZOR***POZOR***POZOR******************


ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

Diskuze podobného tématu:
Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
OASHI --- 17:22:11 18.12.2008
WEN: Ale i ten osobni kontakt, to pak u soudu stale to same, ze "jedna pani povidala"... Prukaznost zadna, no. A to po mne presne pravnicka chtela, no. :( Tolik tedy k moznosti "bit je po hlave jimi podepsanymi dokumenty". ...no, neco malo mam, tak to snad nejak pujde.
WEN --- 15:21:39 18.12.2008
OASHI: no když 5 dní.. tak do nich..

v těhle věcech je lepší osobní kontakt.. za telefon a mejl se lidi lehce schovaj..
OASHI --- 15:08:53 18.12.2008
WEN: Zadnych 30 dni, v rezervacni smlove je v clanku o nakladani s rezervaci jasne napsano, ze pri odstoupeni od smlouvy maji 5 dni. A ty uz presly.

S pesakem jsem jednal, volal jsem i jednateli, ale poslal me zpatky za pesakem. Bohuzel toho byla mailem a hlavne telefonicky naprosta vetsina. :(
WEN --- 12:55:20 18.12.2008
WEN: peníze za rezervaci (která se většinou rovná provizi RK) se RK z úschovy vyplácí až poté, co je celej obchodní případ uzavřen.. nikdy né dřív..
WEN --- 12:51:39 18.12.2008
OASHI: přesně tak.. ke třetí straně.. notář, banka advodát.. kamkoliv ale nikdy do depozitu RK.. a pokud s tim, RK nesouhlasí, je to divný. Ty jako klient máš na to právo vybrat si jakou chceš úschovu..
a jak dlouho ti to dluzej? jesi nemas treba nekde mini pismem, ze vyrizujou veci do 30 dnů (nebo je to dany zakonem, nebo cokoli), což realně znamena, že oni tvou výpověď do 30 dnů přijmou a dalších 30 dnů maj na vyřízení.. (to platí obecně, dost se s tim setkavam.. nevim jak to je u RK, ale mozna to je stejny..)

Taky nikdy nejednej s pěšákama.. vždy jdi k nadřízenýmu.. a pokud stále nic.. jdi uplně nejvýš.. kam až to pujde.. s tím, že budeš mít veškerou komunikaci na papíře a k nahlednutí, budeš s ní mávat a vykřikovat jak jsou neschopný, někdo se určitě chytí.. je to vopruz, ale zabírá to.
Někomu totiž vždy záleží na image formy a to že má pod sebou bandu kokotů často ani netuší..


OASHI --- 12:39:46 18.12.2008
WEN: Ne, nedluzi mi to uz 6 mesicu, ale pri delce trvani vsech pravnich ukonu takove trvani lze realne predpokladat, jsem byl varovan...

No, mali zrovna nejsou, uz podle poctu pobocek, co maji. A pronajmout si cely barak v Panske, kam se prave nastehovali asi take neni zrovna levne. ...coz jim nedava pravo hojit si krizove cashflow zrovna na mne! :(

Ted uz je mi to jasny, priste uz budu davat do uschovy jedine ke treti strane, kadvokatovi (kam jinam?). Nejky byt koupit musim...
WEN --- 12:28:48 18.12.2008
OASHI: už ti dluží 6 měsíců rezervaci? ty jo.. tak to je husty.. to je asi nejaka mala rk, ktera tvoji rezervaci nekde roztočila a teď jí nemá z čeho vzít.. nebo fakt nevim, kde by moh být problém..

proto se skládá rezervace d nezávislý úschovy, aby se tohle nedělo..
OASHI --- 0:39:38 18.12.2008
Redot:
Nevraceji mi stale rezervacni zalohu, takze jsem to dal pravnicce... At je klidne da k soudu. (platebni rozkaz atd.)
Mi do telefonu rekli toto: "Jste sefy nahneval. Takze mi vam to vratime, ano, ale az za mesic!" Jo, a to mi zase reknou "za mesic"...
Ze jim to za to stoji! meli tech 85tis vratit hned, ted uz jsme skoro na dvojnasobku, kdyz nedodrzeli ani treti navrzeny termin placeni! Fakt je nechapu. :(
...akorat ze uz ted jsme to napocitali na dobrych 6-8 mesicu. Sakra.
CIA --- 16:38:42 17.12.2008
WEN: Však byl taky dotaz na výši provizi realitky.
WEN --- 13:10:46 17.12.2008
GREVE: no kdyz lidi nemuzou kupovat, tak si zase vesele pronajimaj.. to je jasny..

a kdyz je člověk obchodník jenom trochu (nebo nerad podvadi a nerad věčně otravuje lidi a nema tak ostry lokty) pak se timhle nemuze uzivit..
a ty pronajmy jsou velice rychlej obchod.. je treba zvažit, jesi ma vubec cenu se tim danym případem zabývat, pokud ho ma dalších 50 realitek..za minutu už může být pozdě..

ja jsem zastáncem exkluzivního prodeje s prověřenym partnerem.. s takovym o kterym budu vědět, že na tom pracuje, že to jenom někde neleží.. že to dělá pro mě a taky pro sebe..
tyhle smlouvy se daj uzavírat na týden, na měsíc.. navíc nejsou tak hrozný, jak si většina lidi myslí..
RK se má o všechno postarat, tak aby ten prodavající byl tímto prodejem minimálně zatížen (pokud to dam do realitky, tak uz do ni jdu s tim, ze nekdo bde makat za me) jenze realita je casto jina.. prodavajiciho stale nekdo otravuje..
navic pri exkluzivnim prodeji makler vi, kdo by asi takovou nemovitost uvítal..a v těchto kuzích pak často pátrá a vypátrá.. nesnaží se jí nacpat každému.. jako vetšina aspon prazskejch