Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Realitní kanceláře - zkusenosti, reference
MISHUGE
::všechny zkusenosti a reference sem..::
k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


*************POZOR***POZOR***POZOR******************
Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
*************POZOR***POZOR***POZOR******************


ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

Diskuze podobného tématu:
Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
KONOPASLIK --- 21:49:52 23.3.2017
Z deníčku realiťáka:

To jsem takhle jednou prodal jeden dům. Mám od něj klíče, takže prohlídky probíhaly, až nakonec jeden zájemce řekl ono slavné "beru". A v té chvíli začíná veselý příběh. Počítejte se mnou osoby. :)

Kupující dům pořizoval hypotékou, byla tudíž třeba návštěva odhadce. Odhadce se však s jediným možným termínem vešel do času mojí dovolené. Takže jsem požádal svého kolegu Davida (1), aby jej tam doprovodil. David si půjčil klíče. Následně ale zjistil, že odhadce tam potřebuje jít v sobotu a na ten čas má domluvenou schůku v jiném městě. Požádal tedy Andreu (2), asistentku. Ta vzala klíče od Davida k sobě, s tím, že se tam vypraví. Nakonec ale kvůli nenadálým událostem nemohla, takže bylo potřeba vymyslet někoho dalšího. Davidův kamarád Filip (3) se nabídnul, že se tohoto úkolu ujme. Vtipné na tom je, že Filip sice pracuje pro konkurenci, ale je to hodnej kluk a pomohl. Setkal se s Andreou, klíče převzal a schůzka s odhadcem proběhla. Vše v pořádku.

Do doby, než se ozvala paní Jana (4), která v domě předtím zajišťovala designovou předprodejní výzdobu, že jeden fragment dekorací potřebuje umístit na jinou nemovitost. V tu chvíli mi došlo, že klíč je pořád ještě u Filipa. Inu, volám Davidovi, aby jej od Filipa převzal a vzal mi ho do kanceláře. Filip má ale klíč v autě a ne doma, takže mu jej nemůže předat. Inu, nevadí, výměna proběhne zítra.

Druhý den žádám Davida o klíč. Dozvídám se, že jej má Filip. A že jej odpoledne kamkoliv doveze. Předávám tedy Janě informaci a kontakt na Filipa, aby se domluvili přímo spolu a nebylo třeba zdržovat akci dvěma prostředníky. Jana o hodinu později volá, že její kolega Richard (5), kterého za Filipem poslala, se od Filipa dozvěděl, že Filip už klíč předal. Komu? Richard neví, David neví, já nevím. Volám Filipovi. "Komu jsi předal klíče?" "Dal jsem je Davidovi domů, do Vršovic."

Aha, takže klíče jsou u Davida v bytě a ten o tom nemá ani páru. To by tak nevadilo, kdyby ale David neodjel na víkend k rodičům do jiného města. Inu, naštěstí má David kamaráda Matěje (6), který má do bytu přístup a shodou okolností má naplánovanou cestu přes Vršovice na Černý most, kde se zrovna nachází Richard. Hurá! Matěj dostává instrukce vzít klíč a vyrazit na ČM.

Zanedlouho volá Richard, že musí z ČM odjet a jestli by mohl klíč vyzvednout další den u mne v kanceláři. Popravdě, vůbec nevím, jak by se mi mělo povést zítra předat Richardovi v mé kanceláři klíč, který má u sebe Matěj na Čerňáku, zejména když uvážím, že hned brzy ráno sedám na vlak a vyrážím na Ostravu, Vávro.

Předávám Richardovi číslo na Matěje a modlím se k Vishnu, aby tento příběh skončil šťastným koncem. Jo a nebojte, majitel je s tím v pohodě a rád, že nemusí nic z toho řešit. :)
BASSAREUS --- 22:17:03 27.2.2017
Hledám agenturu (nebo agenta), kdo by se v okrese Praha-západ zhostil kompletní zodpovědnosti za krátkodobé pronájmy pěkného rodinného domu (airbnb, chaty chalupy cz a pokud bude schopný sehnat tak i vlastní klienty).

Představuju si to zhruba 50/50 čistého zisku, reálně s tím, že musím zaplatit energie tak pokud by se pronájem nastavil na mých zamýšlených 6000 kč / týden (jde o prostorný a celkem slušně vybavený dům v českém krasu s dobrým dojezdem do Prahy...) tak agent(ura) dostane 2000 Kč z každého týdenního pronájmu.

Samozřejmě by ta suma musela prokrýt plný servis, včetně předání klíčů a úklidu. Máte někdo tip? Pokud to tu mají v merku agenti nebo agentury tak nabídky rovnou do pošty...
LINKOS --- 22:03:29 13.12.2016
tak jsem mel schuzku s jednim od MaM reality holding. No trochu jsem cekal,ze by to mohla byt slusnejsi realitka,ale... Dum je v dost zastavenem miste,z je strany je maly zatravmeny placek,ktery patri pry k domu a dalsi strana je udajne obecni pozemek. No,v dobe internetu v mobilu mi trvalo asi tak pet minut zjistit,ze k domu nepatri nic a vse popsane je souseda. Nevim,to si mysli,ze na to clovek neprijde? Ani by me to tak nezarazelo,kdyby o tom nekolikrat nemluvil. To,ze tvrdil,ze v dome je 400v a na prvni pohled je tam jen 230v je jen takova tresnicka
GHOSTSTALKER --- 16:09:50 18.11.2016
BLACKDRAGON: Odkazuješ na téměř 3 roky neúčinný zákon.
BLACKDRAGON --- 14:49:21 18.11.2016
GHOSTSTALKER: no v zmluvach byva obvykle 1-3 mesacna obojstranna vypovedacia doba, ktora vyhovuje obom stranam, najomcovi ked chce ist inam a prenajimatelovi ked potrebuje byt predat, uzivat a ine...

pronajimatel moze organizovat prohlidku, i keby iba jednu iba po dohode s najomcom! aj sam moze do bytu ist za ucelom skontrolovat stav bytu, davam tu oba body v prospech oboch stran:
- Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
- Nájemce je oprávněn užívat věc způsobem stanoveným ve smlouvě; nebylo-li dohodnuto jinak, přiměřeně povaze a určení věci. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup k věci za účelem kontroly, zda nájemce užívá věc řádným způsobem.

samozrejme ak najomca nesuhlasi, mozes rozviazat s nim zmluvu a do 1-3 mesiacov mat byt dostupny :)

ale rozumni ludia sa samozrejme vedia vzdy dohodnut na vsetkom ;)
BLACKDRAGON --- 14:41:54 18.11.2016
MMISKAM: ale to je chyba predajcu a nie najomcu :) podla zakona prenajimatel ma pristup iba kvoli kontrole stavu bytu, viz: http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h7.aspx





TURF --- 23:29:46 26.10.2016
ahoj, je tu nekdo kdo se vyzna v anglickem trhu? konkretne v londyne
IF_ --- 8:14:19 10.8.2016
Daň z nabytí nemovitosti budou kupující namísto prodejců platit od 1. listopadu. Změna už vyšla ve Sbírce zákonů. Do té doby je poplatníkem daně primárně převodce vlastnického práva k nemovitosti a nabyvatel je ručitelem. Od listopadu povinnost ručení za daň zanikne. Sazbu daně novela nemění, přestože ji část senátorů chtěla snížit ze současných čtyř procent.
MMISKAM --- 17:35:25 29.5.2016
Nejhorší prohlídky jsou při prodeji bytu, když jsou v něm nájemci. Ti mají pocit, že by měli prohlídku snad sami vést a povídat o tom, co je v bytě dobře a co špatně. Ani majitelé bytu do prohlídek tak nemluví, jako nájemci. Ti jsou schopní klienta odradit nějakou špatně zvolenou větou hned.
KERRAY --- 18:13:20 28.5.2016
tak jsem to ještě probíral se známou agentkou, a ta říkala, že by u prohlídky (a svých věcí) rozhodně byla, na dotazy by odpovídala, že nemá dovoleno odpovídat... ale že majitel si ty podmínky nemůže úplně diktovat