Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Klub majitelů a pronajímatelů nemovitostí
GREVE

[http://img106.imageshack.us/img106/2719/a32len2620tn3.jpg]



Toto je klub pro majitele a zároveň pronajímatele nemovitostí.

Měl by se zabývat všemi právními i praktickými aspekty vlastnictví a pronájmu bytů. Dobré i špatné zkušenosti vítány. Stejně tak je možné zde debatovat o investicích do nemovitostí (ovšem opravdu o investicích, ne o nákupu pro vlastní bydlení).
Co má a nemá být v nájemní smlouvě? Na co má právo pronajímatel a na co nájemník?

Pro začátek bychom mohli třeba dávat dohromady špatné zkušenosti s nájemníky a vymýšlet způsoby, jak podobným nepříjemnostem předcházet.
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
MISERY --- 22:02:36 30.11.2009
TOMAS: píše, že kousek od Aera, tudíž v Praze
TOMAS --- 19:52:53 30.11.2009
TBC: v Novem Meste pod Smrkem tak 1000 korun :-)
TBC --- 18:37:45 30.11.2009
Kolik myslite ze muze byt tak plus minus ciste najemne v trafice v dome cca 20m2 se vsim vsudy, ve cinzovnim dome ne na hlavni ulici (je to kousek od kina aero), 5 tisic? nebo to je moc?
KOZICH2 --- 16:19:38 18.11.2009
mám trochu netradiční dotaz: vyúčtování lsužeb za rok 2008, bylo řádně předáno nájemníkům, nedoplatky přeplatky zaplaceny a ted jsme našli chybu, kvuli které budeme muset předělat celé vyúčtování, mezitím byly byty prodány do osob. vlastnictví.. vztahuje se na to také ta promlčecí tříletá lhůta nebo prodejem bytů zaniká a už nemůžem předělat vyúčtování? Moc děkuji az odpověd nebo nasměrování v kterém zákoně bych to našla.
TOMAS --- 1:36:41 14.10.2009
???: prodavalo by se mene bytu ..... takze by se mene bytu stavelo ..... takze by jich na trhu bylo mene ..... takze by klesla nabidka .... a pritom rostla poptavka po najemnim bydleni.... Joj, ceny by asi rostly :-)

Ale v dnesni krizove dobe, kdy se lide radeji uskromni v mensim byte, i kdyz maji na vetsi, protoze co kdyby... dneska trh vicemene zamrznul a navic hypotekari svoje byty pronajimaji, aby vydelali aspon neco na splatku hypoteky (pokud prisli o praci, nebo zjistili, ze to neutahnou) a ceny se tlaci dolu... v poslednich 3 mesicich dost vyrazne - na trhu je strasne moc prazdnych bytu, co hledaji platiciho najemnika

A uz prestanu nasavat, a jdu spat :-)
??? --- 22:16:36 13.10.2009
T_Y_L: taky doufám, protože tohle je poněkud šílené. Regulace trhu sice ano, ale ne tímto způsobem - nemyslím, že by stabilitu bank v Evropě výrazně narušilo nesplácení občanských hypoték poskytovaných v Evropě, takže očividně banky si nějakým způsobem bonitu klientů hlídají - a if it ain´t broken, don´t fix it...
T_Y_L --- 22:10:51 13.10.2009
???: No zatím to vypadá spíš jen na diskuzi o podobných návrzích. Doufám také, že lobby bank je v tomto směru dostatečně silná, aby něco podobného neprošlo.
??? --- 16:29:16 13.10.2009
http://ekonomika.idnes.cz/unie-se-boji-dalsich-krizi-chce-zprisnit-hypoteky-fv2-/eko_euro.asp?c=A091013_134233_eko_euro_fih

pokud toto projde, tak nějaké snižování nájemného asi moc nehrozí, protože vlastní bydlení si budou moct dovolit opravdu jen ti bohatší...
FROGY --- 20:12:29 12.10.2009
GREVE: no uprimne tu realitku na nyxu moc nesleduju, takze nevim. ale zase mi hlava nebere, kam by se jako lidi odstehovali - notabene kdyz treba vim, ze z meho regionu ted kvuli praci do prahy prichazi dalsi lidi.
nehodlam si tu ale hrat na chytryho, nejsem v praze v pozici pronajimatele, jen delam ocenovani nemovitosti, tak se prirozene snazim sbirat informace, kde se da....

TOMAS: no chapu, ale nejak jsem z toho inzeratu nepochopil, jak je to velky (akorat dispozici) a kde to blizeji v liberci je... jako zajemce by me to asi odradilo.
TOMAS --- 19:40:23 12.10.2009
FROGY: prepalenej trh? Holy najem za 2+1 5000 mi prepalenej neprijde (drive 6000) ... a btw., pronajimam pres realitku, nemam na to cas, obchazet vsechno sam... tohle je jen takovy pokus o inzerci :-))