Tento web používá soubory cookie. Dalším používáním webu s tímto souhlasíte.
jméno
heslo
přihlásit
zaregistrujte se
zapomněli jste heslo?
Realitní kanceláře - zkusenosti, reference
MISHUGE
::všechny zkusenosti a reference sem..::
k ním přidejte odkaz na konkrétní RK nebo jméno realitního makléře..
určitě nebude na škodu rozepsat,co konkretně vadilo bo naopak co konkrétně potěšilo



aneb profiltrujem dobré RK a na ty špatné se vy----!!!


*************POZOR***POZOR***POZOR******************
Ti,co pracuji jako makléři-jen ti spolehlivý atd(bo mají profesi spojenou s prodejem nebo pronájmem nemovitostí, pozemku atd atd) a mohou a chtějí případným bytu chtivým zájemcům poradit bo nabídnout "ferslužbu;" nechť ať do záhlaví se napíšou..ve stylu..ID, co dělám, co mohu nabídnou,jak můžu poradit atd..
nebylo by naškodu si trochu pomoc;)
*************POZOR***POZOR***POZOR******************


ID Konopaslik - realitní makléř, autor realitního blogu www.martinlipa.cz. Osobně působím v Praze a rozumném dojezdu (cca 60 km), lidi mám po celé republice. Pomohu prodat libovolný typ nemovitosti, pronájmy jen okrajově. Kupujícím zajistím nejvýhodnější hypotéku. Reference buď na nyxu, nebo na stránkách. Jsem ochoten poradit i online, ale nechci se účastnit veřejných nikamnevedoucích debat na téma RK ano či ne, nevtahujte mne do nich.

Diskuze podobného tématu:
Byty, bydlení - prodej, pronájem, inzeráty - (de)regulace - hypotéky - družstva ... vše o bydlení
Máte k tomu co říct? Vložte se do diskuze.
GOODIE --- 14:56:40 22.2.2013
???: Predpripravenou smlouvu akceptujou pouze blazen :-) Smlouva je vzdy psana tak, aby pro nabizejici stranu byla nejak vyhodna...


POHODAVOLE: naprosto bezny je sposuta veci, otazka zni jestli je to "spravne" a nebo jestli to nelze udelat jinak a "lepe" individualne. A spravne je to tak lze to.. je to pouze na lidech co odsouhlasi - proto je jejich podpis nutny... ;-) Takze kazda dobra RK nebude mit problem zmenit podminky... Argument, ze by to stalo penize na vic dava jasne odpoved na otazku o kvalite te RK ;-)
JONEZ1 --- 13:20:00 22.2.2013
POHODAVOLE:: v tomto musim souhlasit - obecne jsou smlouvy u rk postaveny temer bezvyhradne v "neprospech" kupujiciho (soudim dle vlastni zkusenost se dvema rk a jednim pravnikem). Pricemz pokud je clovek trochu mene chapavy, nebo ty podepisovane papiry necte, pripadne nema zadneho nezaujateho posuzujiciho, pak snadno uzavre pro nej nevyhodnou smlouvu (ostatne jako vsude jinde, ze?).

Pri podpisu prvni rezervacni smlouvy mne vubec nenapadlo, ze bych si moh' prosadit nejake zmeny, coz me pak stalo pomerne dost penez, ale spadlo to do skatulky "opportunity cost", takze jsem nad tim posleze radeji mavnul rukou, abych se tim nemusel nadosmrti trapit...
Ve druhem pripade, prestoze byla situace jeste napjatejsi, jsem si uz durazne stal za svym a vetsinu nejednoznacnosti a nevyhodneni z kaskady navazanych smluv eliminovat, nebo minimalne dostat do stavu, aby nesl nasledky vinik.

K tomu prvnimu preslapu uvedu priklad, co bych dneska udelal jinak:
V rezervacni smlouve obvykle stoji, ze pokud kupujici do data X.Y. neuzavre smlouvu kupni, nebo SOSBK, pak se z rezervacni zalohy (RZ) stava provize pokryvajici naklady spojene s agendou okolo prodeje nemovitosti, etc.
Vzhledem k vysi castky, kterou RZ cini, bych si dneska uz trval na svem, ze RZ zaplatim pulku predem, a druhou pulku doplatim jako provizi za zprostredkovani obchodu, az pote, co k nemu dojde, nebo minimalne ucinim opatreni, aby RZ byla v nejakem pomeru vratna.

Kazdopadne k E2E4 - pokladam za naprostou samozrejmost, ze pokud neni klientovi (kupujicimu) neco ze zneni smlouvy jasne, sepisujici strana to musi umet vysvetlit (kazda vetsi RK ma in house pravnika, nebo nekoho, kdo se o to stara).
Pokud tedy nejsou schopni podat dostatecne jasne vysvetleni k bodum libovolne smlouvy, pak se na ne vybodnout (samozrejme s posouzenim "unikle prilezitosti" ke koupi a dalsich okolnosti).

Sorry za litanie.
POHODAVOLE --- 9:26:47 22.2.2013
???: verim tomu, ze je to naprosto bezny, jestli mate o nemovitost zajem, tak bych je na to upozornil a popr. se s nekym dohodl, kdo to predela. Ja mel taky RS jen se sankcemi a s podminkami vuci me, kamaradka to pak cely predelala a nemeli s tim jediny problem (samo tam nesmej bejt kraviny). To same bylo i se SOSBK. Snazej se to dle me delat co nejjednoduseji a nejlevneji a doufaj, ze jim to lidi sezerou. Dle me je to bohuzel akorat podobne spinavej obchod jako autobazarnictvi, ale samo vyjimky se urco najdou..
??? --- 9:11:42 22.2.2013
JONEZ1: Nekdo od nich nabidl tatovi tuhle smlouvu s rezervaci ktera mi prijde ponekud jednostranne nevyhodna, tak zjistuju, jak velci sejdiri to jsou a zda se na ne radeji nevykaslat.
JIRAN81 --- 7:50:02 22.2.2013
JONEZ1: urcite by melo byt, ale makleri mm radi zamlzujou. dneska uz mmka nekladou duraz na kvalitu jako spis na pokuty z rezervacek. teda pokud nechces, aby ti propadla rezervacka ,tak musis koupit jinou jejich nemovitost. vychazim ze zkusenosti makleru v kladne a benesove.
JONEZ1 --- 0:57:59 22.2.2013
???:: mimochodem, neni snazsi se zeptat primo nejakeho jejich maklere?
Zrovna M&M mi prijdou, ze kladou celkem duraz na kvalitu (alespon z toho, co jsem mel moznost poznat), takze by urcite byl schopen nekdo od nich ti to cele osvetlit.
??? --- 22:49:23 20.2.2013
mate nekdo zkusenost s M&M reality a jejich "rezervační zálohou" ?
nějak mi z toho nepřijde jasné, jestli je rezervační záloha vratná, když k podepsání smlouvy s pronajímatelem nedojde.. ?

???: tihle tam mají tam podle ObchZ - jaké výhody dává občanský zákoník?

smlouva-o-rezervacni-zaloze.txt (6192 B)
MIKLO --- 9:25:37 14.2.2013
BLAINMONO --- 18:45:54 13.2.2013
Cus chtěl bych se zeptat jestli máte někdo zkušenosti s VltavaReality http://www.vltavareality.cz/ a pokud jo tak jake ? :) předem dík za odpovědi :)
MMISKAM --- 18:34:13 8.2.2013
MIKLO: Nemovitost s exekucí nebo nařízenou dražbou se dá do dne dražby vždy vyplatit, tj. i prodat nebo koupit. Ale je to o komunikaci s exekutorem nebo dražebníkem